Der Verkauf einer Immobilie ist nicht unbedingt Maklersache, man kann auch selbst ein Inserat aufgeben. Und hoffen. Aber wie unterscheide ich seriöse Anfragen von Immobilientouristen? Wie gestalte ich eine sichere Besichtigung? Wie schnell wird die Immobilie verkauft? Sind alle relevanten Unterlagen vorhanden, die die finanzierende Bank benötigt? Wird der optimale Preis erzielt oder muss ich letztendlich Zugeständnisse machen? Und: Wann ist das Geld auf meinem Konto? Es gibt viel zu tun: Das packen wir an!
Leistungen „Recherche“:
Wertpreisermittlung |Anlegen eines Bankenordners | Prüfung Grundrisse und Bauunterlagen | Grundbuchauszug, Flurkarte | Wohn- und Nutzflächenberechnung | Baulastenverzeichnis | Energiepass (externe Kosten) | Nebenkostenabrechnungen, Renovierungsausgaben, Budgets | ggf. Teilungserklärung, Protokolle Eigentümerversammlung und Mietverträge
Leistungen „Werbeunterlagen“:
farbige Grundrisse | Fotoproduktion | Umfeldrecherchen zu Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufen | emotionale Texte zur Immobilie | Exposé in Print und Mail-PDF | Aktionsflyer | Nachbarschaftsbriefe | Onlinemailing an Bestandskunden | 360-Grad-Besichtigung | Luftbildaufnahmen
Leistungen „Marketing“:
Vorvermarktung | Onlineexposé auf Internetplattformen und unserer Homepage | Anzeigen in Zeitungen | Verteilung Verkaufskarten | Verkaufsschild/Poster nach Absprache | Show-Exposé im Ladenlokal und Schaukästen | Kooperationsmailing
Leistungen „Besichtigung“:
Homestyling-Beratung „Home Check“ | Absprache/Organisation von Reparaturen (nach Kostenplan) | Terminkoordination | Interessentenqualifizierung | regelmäßiges Feedback per Mail oder Brief und telefonisch
Leistungen „Verkauf“:
Verkaufsverhandlungen | Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten | Finanzierungsunterlagen | Finanzierungsgespräch mit Partner- oder Käuferbanken | Bankenkoordination | Grundschuldbestellung | Koordination des Notartermins
Leistungen „Übergabe“:
Unterlagen-Management | Übergabeprotokoll | Vorbereitung eines Kaufvertrags für Möbel und Elektrogeräte | Schlüsselübergabe | Unterstützung beim Auszug | auf Wunsch: Suchservice für Ihre Immobilie | Einzugspräsente für Käufer und Verkäufer
