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immobilienglück
im landkreis roth.

WILLKOMMEN IN WENDELSTEIN

Foto: Adobe Stock

Meine Einstellung und meine Motivation sind in über 30 Jahren Berufserfahrung immer dieselben geblieben. Ich begleite meine Kunden mit Ehrlichkeit und Menschlichkeit bis zum erfolgreichen Kauf oder Verkauf. Dabei ist mir auch jeder individuelle Wunsch willkommen.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick: 

Chefsache

Bei mir ist Ihre Immobilie Chefsache. Ich kümmere mich immer ganz persönlich um Ihre Wünsche und bin auch nach Feierabend für Sie da!

Potenzial

Ich verkaufe Ihre Immobilie durch meine Potenzial-Analyse und mit einem fundierten, innovativen Marketing zu Ihrer höchsten Zufriedenheit. Versprochen!

Erfahrung & Erfolg

Ich kenne seit 1991 als geprüfter Fachwirt den Markt. Und als Bauträger habe ich zudem mehr als 180 Familien in ihr neues Zuhause gebracht.

WAS IST DIE POTENZIAL-ANALYSE?

Ihre Immobilie basiert im Verkauf nicht allein auf der Preiseinschätzung. Das tatsächliche Potenzial im Verkauf liegt in den Antworten auf sieben Fragen. Tatsächlich kann ich das Verkaufspotenzial Ihres Hauses am besten in einem direkten Vor-Ort-Analyse verstehen. Dabei prüfe ich Ihre Immobilie Haus auf verschiedene Faktoren:

IHR HAUPT-VORTEIL

Mit meiner Bauträgerfirma habe ich zusammen mit dem Kollegen Nikolaus Fleischmann mehr als 180 Häuser und Wohnungen gebaut. Unser Firmenname DAHEIM-WOHNBAU GmbH stand in seinen 27 Jahren für zuverlässiges Bauen hier in der Region, da wo ich daheim bin. Sie finden unsere Häuser immer noch dort, wo ich mich auskenne und selbst gerne leben würde. Das ist meine Formel:

BLOG

In meinem Blog finden Sie wertvolle Tipps & Tricks zum Thema Privatverkauf, Vorverkaufs-
Angebote und mehr.

Blogratgeber Haupt-Bewertungsverfahren

Blogratgeber Haupt-Bewertungsverfahren

Foto: DAS WEISSE BUERO, Canva, colourbox.comSO WIRD DER IMMOBILIENWERT BEIM HAUSVERKAUF ERMITTELT   Heutzutage gelten Immobilien als eine der sichersten Vermögensanlagen. Der Verkauf eines Hauses ist für Eigentümer daher keine leichte Entscheidung. Einerseits...

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NETZWERK

Niemand ist alleine stark: Auch ich arbeite nicht alleine für Sie. Besser sein bedeutet für mich: Die Kompetenz meines Unternehmens mit fachkundigen Partnern zu erweitern. Ich bin richtig stark durch mein Networking in Grafik, Text, Marketing und arbeite im Team zusammen mit Finanz-Fachleuten, Gutachtern, Energieberatern, Handwerkern.

Ich bin außerdem aktives Mitglied in der Vereinigung der Makler beim IMMOBILIEN-PROFI sowie im BVFI, dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.

 

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Was ist Ihre Immobilie in der Region Roth wert?

In den aktuellen Zeiten ist eine fundierte Wertermittlung unabdingbar. Diese habe ich speziell für die Region Roth weiterentwickelt und biete Ihnen daher eine umfassende Potenzial-Analyse Ihrer Immobilie an, die einzigartig ist. Sie ermittelt in sieben Schritten das wahre Preispotenzial des Hauses oder der Wohnung. Dazu gehören neben der Entwicklung der Lage auch die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und die Zielgruppe, um die maximalen Vermarktungschancen zu ermitteln.

 

Lohnt sich ein Verkauf in Zeiten von Corona?

Mehrfach werde ich von Eigentümern gefragt: Macht es vielleicht Sinn, mit dem Verkauf zu warten? Muss ich jetzt vielleicht Abstriche bei Kaufsumme machen? Nein, dem ist definitiv nicht so. Nie war das Zuhause wichtiger als jetzt. Allerdings: Die Banken und Käufer sind sehr genau bei der Kaufsumme, eine fundierte Wertermittlung ist dabei unumgänglich.

 

Welche Sicherheit habe ich als Verkäufer bei Haupt Immobilien?

Es geht um Offenheit und Transparenz. Sie sollen zu jedem Zeitpunkt unserer Zusammenarbeit genau wissen, was ich gerade für Sie mache. Und: Ich sage Ihnen auch schon im Vorfeld und legen einen Arbeitsplan mit Ihnen fest. Offenheit ist mein Versprechen für die Bitte um einen kleinen Vertrauensvorschuss.

 

Wie wird meine Arbeit als Ihr Makler entlohnt?

Als Makler arbeite ich erfolgsabhängig. Also erst beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung wird die s.g. Maklercourtage fällig. Sie entspricht in der Regel in unserer Region aktuell Prozent 7,14 Prozent incl. Gesetzlicher MwSt . Ab 23.12.2020 ist eine neue Regelung in Kraft getreten, dabei geht es um eine s.g. geteilte Provision, die sich zum Beispiel zu beiden Teilen gleich auf die Parteien verteilt. Also jeder zahlt 3,57 Prozent incl. Gesetzlicher MwSt.

Wo ist mein Haupt-Gebiet?

Ich bin Ihr Ansprechpartner bei Hausverkauf und Wohnungsverkauf im Landkreis Roth in den Orten Wendelstein, Feucht, Schwabach, Roth, Schwanstetten und Nürnberg

09129 / 90 63 16

HAUPT IMMOBILIEN
Michael Haupt
Immobilienfachwirt IHK
Birkenweg 12
90530 Wendelstein