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Großzügig wohnen, helle 4 Zi. Wohnung in Wendelstein Großschwarzenlohe

90530 Wendelstein, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    038
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90530  Wendelstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    116,75 m²
  • Teilbar ab
    116,75 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.220,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.04.2022
  • Gültig bis
    20.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    171,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 171,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Dreifamilienhaus mit geschmackvollem Charme steht in beliebter Süd-West-Lage in Wendelstein, Ortsteil Großschwarzenlohe. Auf dem großen Grundstück befindet sich diese 4 Zi. Wohnung. Das Haus mit der hellen Fassade wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt, der große Eingangsbereich. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. teilweise wurden Fenster und Isolierung erneuert.
Der sonnige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 116 m² Wohnfläche die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und großer Balkon mit über 12 m² verteilen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem einladenden Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der Grundriss. Vom hellen Eingangsbereich zweigen ab: die Küche, das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad.
Die große Küche lädt zum Kochen ein und hat auch noch Platz zum Frühstücken. Wohlfühlen im eigenen im eigenen Bad mit Fenster. Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad und einen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und Trockner. Das funktionale Vollbad hat ein Fenster. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen:
Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden. Die Nebenkosten betragen ca. 250 EUR pro Monat, hier sind die Heizkosten enthalten.
Einige Gegenstände, wie Vorhänge, Mückengitter, Lampen können vom Vormieter abgelöst werden. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Ausstattung

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat- und Parkettböden.
Gegensprechanlage
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Speisekammer
Sat- Antenne
Großer Balkon
Großer Keller

Sonstige Informationen

Besichtigungen nach Vereinbarung Tel. 09129/906316 oder 0172/8579585

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wendelstein Großschwarzenlohe, am Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermarkt Kaufland. Grundschule und Kindergarten im Ortsteil, weiterführende Schulen in Wendelstein. Gute Verkehrsanbindung Busanbindung nach Nürnberg Langwasser oder Nürnberg Frankenstraße

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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