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VERMIETET! Schicke 3 Zi. mit Blick ins Grüne, mit 2 Balkonen

90547 Stein, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    035
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90547 Stein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79,60 m²
  • Teilbar ab
    79,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort oder später
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    760,00 EUR
  • Heizkosten
    125,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2018
  • Gültig bis
    04.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die anspruchsvolle Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 79.60 m² Wohnfläche befindet sich in grüner Ortsrandlage in Stein Deutenbach . Aufgrund des Zustands eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der herrliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der offene Grundriss. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das Gäste-WC, das Bad und das großzügige Wohnzimmer.
Die Küche muss für 3.000 EUR abgelöst werden. .
glatt gestrichen. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit der hellen Putzfassade wurde 1999 im zeitlosen Moderne erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Für die Zukunft plant die Eigentümergemeinschaft Fassade und Balkone zu modernisieren. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag.
Schlüsselbrett alles auf einen Blick
Die monatliche Kaltmiete beträgt 760 EUR
Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich 250 EUR
exklusive Stromkosten.
Tiefgaragenstellplatz für 80 EUR
Gesamt 1.090 EUR
Die Mietkaution beträgt 2.280 EUR.
Ablösung der Küche 3.000 EUR

Ausstattung

Hobbyköche aufgepasst: Die ca. 10 Jahre alte, moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: Ein Backofen mit Reinigungsfunktion, ein Zerankochfeld sowie ein Kühlschrank und Gefrierschrank. Die Küche muss für 3.000 EUR abgelöst werden. .
Wellness-Zuhause: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bäder und ein Gäste-WC. Das helle Vollbad befindet sich in einem attraktiven Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils glatt gestrichen.
• Die Wohnräume sind mit komfortablem Parkett-Boden ausgestattet. • Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Isolierverglasung.
• Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

Bei Fragen steht Ihnen Herr Haupt gerne zur Verfügung
Tel. 01728579 585

Lage

Die Wohnung liegt in Stein Deutenbach mit sehr guten Verkehrsanbindungen, Bushaltestelle, Schulen, Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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