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VERKAUFT!! Wohntraum in Roth, 3 Zi. + Wintergarten im EG mit Gartenmitbenutzung

91154 Roth, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    021
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    91154 Roth
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Teilbar ab
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Frei nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VERKAUFT!! Herzlich Willkommen in Roth. Diese Erdgeschosswohnung ist Barrierefrei zu begehen. Ein schöner Eingangsbereich bringt sie in die großzügigen Räume.
Die Küche: Die hochwertige Küche diese wurde 2017 neu eingebaut. Die Küche hat eine gemütliche Essecke mit Blick in den Wintergarten. Hier macht das Kochen richtig Spaß. Die hochwertige Küche mit Markengeräten kann für 4.000 EUR abgelöst werden.
Wohnzimmer: Das große helle und moderne Wohnzimmer ist mit Laminat belegt und bietet einen Blick nach außen in den Wintergarten und auf das Gemeinschaftsgrundstück.
Der Wintergarten: Das Highlight der ist der Wintergarten, hier können Sie Ihren Feierabend geniesen und bei der Abendsonne so richtig entspannen und den Alltag vergessen. Auch Feste lassen sich hier feiern. Ihre Freunde werden Sie darum beneiden.
Das Schlafzimmer: ca. 20 m² bietet viel Platz für Bett, Schrank und eine Kommode mit Spiegel… Hier finden Sie einen erholsamen Schlaf.
Das Kinder-/Gäste-/Büro-/ Arbeitszimmer: Dieses Zimmer kann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen verwendet werden.
Abstellraum: Ein Abstellraum bietet Platz zum Abstellen von Vorräten, Schuhen, Staubsauger…
Tiefgaragenplatz 12.000 EUR: Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden, diese können Sie bequem über den Aufzug erreichen
Gemeinschaftsflächen: Den Fahrradraum und Garten vor dem Haus kann mit benutzt werden
Möbel: Einige Möbel können auf Wunsch übernommen werden

Ausstattung

VERKAUFT!! Schlüsselbrett Alles auf einen Blick
Wohnung: 3 Zimmer/Küche/Bad/WC/ Abstellraum + Wintergarten + Kellerabteil
Gemeinschaft: Gartenmitbenutzung, Fahrradraum
Zugang: Barrierefrei/ Ebenerdig
Kaufpreis: 298.000 EUR
Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 102 m²
Wintergarten: mit Laminat belegt/
Bad: mit Fenster/ Bodengleiche Dusche/ Einbau- Waschtisch/ Bidet
WC: mit Fenster/ erhöhtes WC/ ninbau-Waschtisch/
Bodenbeläge: Fliesen/Laminat
Erneuerungen erfolgt in den letzten Jahren: Türen/ Eingangstüre mit Sicherheitsschloss/ Türen/Fenster/Bodenbeläge/Fliesen/ Bad/ Isolierung Wintergarten/ Fenster
Kellerabteil: 6 m²

Sonstige Informationen

VERKAUFT!! Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieses Hauses. UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !

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Lage

VERKAUFT!! Alles ganz Nah. Die Wohnung liegt zentral und doch ist man gleich im Grünen. Ein Supermarkt, Bushaltestelle gleich um die Ecke, Krankenhaus mit Ärzten, Sparkasse ca. 700 m entfernt. Wenn Sie nach Nürnberg müssen, dann sind Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad am Bahnhof von hier aus sind sie in ca. 30 Minuten am Nürnberg Hauptbahnhof.

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