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RESERVIERT! Provisionsfrei!! 2 Zimmer in Seniorenwohnanlage Rednitzembach

91126 Rednitzembach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    036
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    91126 Rednitzembach
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    53,05 m²
  • Teilbar ab
    53,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2018
  • Gültig bis
    03.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ebenerdige Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 53.05 m² Wohnfläche befindet sich im bevorzugten Wohngebiet in Rednitzembach, einer Seniorenwohnanlage.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.
Ein praktischer Aufzug ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören, eine bepflanzte Terrasse, hier können Sie entspannen und die Sonne geniesen. Ein besonderes Merkmal ist Nutzung des Gemeinschaftsschwimmbades.
Im barrierefreien Eingangsbereich befinden sich Küche und den Essbereich mit zwei Fenstern, von hier gehen Sie ins Wohnzimmer und vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer und Bad.
Die Wohnanlage mit der hellen Putzfassade wurde 1994 im großzügig erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Schwimmbad und diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Auch im Außenbereich stehen Ihnen diverse Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.
Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 360 EUR pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Zuzüglich Strom.
Zuzüglich Grundleistungen an Diakonie Einzelperson 65 EUR für 2 Bewohner 75 EUR

Ausstattung

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einer zeitlosen Schönheit. Besonders auffällig ist die Barrierefreiheit in die Wohnung und der idyllische Blick in den grünen Garten, Nutzung des Schwimmbades. Vom barrierefreien im Eingangsbereich befinden sich die offene Küche und den Essbereich.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie:
Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Duschbad.
Das helle Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche, Waschbecken und Toilette.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind weiß gestrichen.
• Die Wohnräume sind mit angenehmem Teppich-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um langlebige Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung, einfach Herrn Haupt anrufen Tel. 0172/85 79 585

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Lage

Ruhig und doch günstig gelegen

Das Objekt liegt im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg und bietet optimale Infrastruktur mit maximaler Verkehrsanbindung - und das mitten im Grünen!

Die Gemeinde Rednitzhembach bietet eine hohe Lebensqualität, liegt im Landkreis Roth und angrenzend an Schwabach, die mit ca. 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern ist.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Autobahnanschluss an die A6 ist gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein Bus- und Nahverkehrssystem. Mit der S-Bahn erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohlzufühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie 2 Krankenhäusern in Roth und Schwabach mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Die Natur vor der Tür lädt zu Spaziergängen ein.

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