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VERKAUFT!!! Wohntraum in Wendelstein, 2 1/2 Zi. + 1 kleines Raum + 1 Abstellraum + 1 großer Kellerraum

90530 Wendelstein, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    033
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    90530 Wendelstein
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76,25 m²
  • Teilbar ab
    76,25 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung
  • Garage
    19.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % incl 19% MwSt Provision, fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    239.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.12.2021
  • Gültig bis
    20.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    69,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 69,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Wendelstein in der Galeriewohnung. Ein schöner großzügiger Eingangsbereich bringt sie in die großzügigen Räume.
Küche: 6,99 m² hell und freundlich hier macht kochen Spaß.

Wohnzimmer: 24,65 m² Das große moderne Wohnzimmer ist mit Laminat belegt und bietet einen Blick nach außen auf die Dachloggia

Die Galerie: 10,54 m² Das Highlight ist die Galerie, dieser Raum kann vielseitig genutzt werden

Dachloggia: 6,56 m² hier können Sie Ihren Feierabend geniesen und bei der Abendsonne so richtig entspannen und den Alltag vergessen. Ihre Freunde werden Sie darum beneiden.

1 kleines Zimmer Hobbyraum: 3,28 m² Bodenfläche 4,35 m²
Hier Ideal auf der Galerie.

Dachboden: ca. 5,3 m² Bodenfläche Nutzfläche, diese ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Ideal für Abstellen von Koffern, Vorräten..

Ausstattung

Schlüsselbrett Alles auf einen Blick
Kleine Wohnanlage
Wohnung: 2 1/2 Zimmer Galerie/Küche/Bad/WC/Loggia, 1 vielseitig nutzbarer Raum in der Galerie+ Abstellraum+ großes Kellerabteil
Kaufpreis:
Wohnung: 239.500 EUR
Garage: 19.500 EUR
Gesamt: 259.000 EUR
Baujahr: 1991
Wohnfläche: ca. 76,25 m²
Dachloggia:
Bad: mit Fenster/ Dusche/Badewanne/ Waschtisch/ Toilette
WC: mit WC/Waschtisch/
Bodenbeläge: Fliesen/Laminat/PVC
Kellerabteil: ca. 12 m²

Sonstige Informationen

Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieses Hauses. UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !

Lage

Alles ganz Nah. Die Wohnung liegt zentral und doch ist man gleich im Grünen. Ein Supermarkt, Ärzte, nicht weit entfernt. Wenn Sie nach Nürnberg müssen, dann befindet sich die Bushaltestelle gleich um die Ecke. Schulen, Kindergarten, Vereine alles fußläufig zu erreichen.

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