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PROVISIONSFREI!! Wohntraum mit Ausblick attraktives Einfamilienhaus und Garage

91729 Haundorf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    037
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91729 Haundorf
  • Wohnfläche ca.
    140,95 m²
  • Grund­stück ca.
    452 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Teilbar ab
    140,95 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2022
  • Gültig bis
    21.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI!! Wohntraum mit Ausblick - attraktives Einfamilienhaus mit Garage

Das attraktive Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil von Haundorf. Auf dem ca. 452 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus auch eine Einzelgarage mit Satteldach. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Der überdachte Eingangsbereich begeistert sofort und ist ein echter Hingucker. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Der herrliche Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 141 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage mit Dach zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Aufgrund des Grundstücks eignet sich das Haus hervorragend für Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem attraktiven Stil. Vom einladenden Flur zweigen das zeitlose Gäste-WC, die rustikale helle Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vielen Fenstern sowie das Büro oder Arbeitszimmer ab. Über eine Harfentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die 2 Kinderzimmer und das große Badezimmer.

Alles auf einen Blick
PROVISIONSFREI !!
Kaufpreis: 380.000 EUR
Grundstück: ca. 452 m²
Wohnfläche: ca. 141 m²
Baujahr: 1999
5 Zimmer, Küche, WC, Bad, Dachboden, Keller,
Garage mit Satteldach
Überdachter Eingang
Kellerabgang
Ölheizung
Markise

Ausstattung

Hobbyköche aufgepasst! Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Vorhanden sind ein Backofen, ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein Kühlschrank. Gleich nebenan ist der große Vorratsraum.

Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören: Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Eckbadewanne, 2 Waschbecken und 1 Toilette.

Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils gestrichen. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Laminat. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder ein Besichtigung steht Ihnen Herr Haupt gerne zur Verfügung. Tel.09129 - 90 63 16

Lage

Der Ortsteil von Haundorf liegt im Fränkischen Seenland. Westlich liegt der Haundorfer Weiher, südlich u. a. der Eichenberger Weiher. Die Stadt Gunzenhausen ist etwa 6 km entfernt.

Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind in Haundorf und Gunzenhausen gut mit dem Schulbus erreichbar.

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