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Herrlich historisch das ehemalige Zinshaus mitten in Stein!

90547 Stein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    011
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    90547 Stein
  • Flur
    Stein
  • Flurstück
    46/58
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    131,70 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Teilbar ab
    131,70 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1753
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % incl Mwst. Fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit Geschichte! Einige Jahrhunderte Alt sucht nach neuen Ideen. z.B. Arbeiten und Wohnen mitten im Herzen von Stein. Direkt an der Rednitz gelegen mit Blick ins Grüne. Im Jahre 1753/54 wurde das Denkmalgeschützte Zweigeschossige ehemalige Zinshaus in Stein errichtet.
Die Zukunft dieses alten Zinshauses in Stein fängt neu an. Wie die Zukunft dieses Grundstücks sich entwickelt liegt in Ihren Händen.
Die Wohnfläche lässt sich erweitern auf ca 195 m² + Spitzgeschoss wenn das Dach und der Spitzboden ausgebaut wird.

Ausstattung

* Denkmalschutz
* erhöhte Steuerliche Abschreibung
* Zuschüsse und Förderungen möglich
* Massive Bauweise Sandsteinquadermauerwerk
* Ein Nutzungs- und Instandhaltungskonzept mit Bestandsaufnahme wurde gemacht
* Eine Kostenschätzung liegt vor.
* Die Wände und Decken sind schon teilweise freigelegt und erkundet.
* Für die Vorarbeiten ein Nutzungs- und Instandhaltungskonzept mit Bestandsaufnahme und der teilweisen Entkernung wurden bereits vorgenommen. Hierfür wurden bereits ca. 30.000 EUR ausgegeben.
Das Nachbargrundstück steht zum Verkauf hat ca. 472 m² Kaufpreis 351.000 EUR

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder zu einer Besichtigung steht Ihnen Herr Michael Haupt gerne zur Verfügung Tel. 09129/90 63 16 oder 0172/85 79 585 wir freuen uns auf Ihren Anruf

Lage

Dieses Ensemble liegt im Herzen von Stein und wartet auf eine liebevolle denkmalgerechte Sanierung. Grundstück hat ca. 260 m² + ca. 65 m² Weganteil das Grundstück ist teilerschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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