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eXXtra großes Grundstück in Nürnberg 1.022 m² da ist mehr für Sie drin! PROVISIONSFREI!!

90455 Nürnberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    027
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    90455 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    120,44 m²
  • Grund­stück ca.
    1.020 m²
  • Teilbar ab
    120,44 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.08.2021
  • Gültig bis
    08.08.2031
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    212,06 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 212,06 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Potenzial, für Anbau, Neubau.
Sie wollen einen Blick ins Grüne genießen und nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten.
Hier finden Sie beides vereint zentral wohnen und in wenigen Minuten im Ortkern.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² incl Terrasse und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich an diesen schließt sich ein großer Abstellraum und ein Gäste WC mit Dusche an. Dann kommt das Esszimmer mit Blick und Ausgang auf die Terrasse, dies kann auch als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Wohnzimmer mit über 30 m² bietet viel Platz für gemütliche Stunden.
Dann kommen Sie in die hochwertige Küche, diese wurde erst 2020 eingebaut. Alles im Topzustand hier macht kochen richtig Spaß. Sie können auch in der Küche essen. Im Obergeschoss binden sich drei Schlafzimmer und das Bad, hier finden Sie Platz für Ihre Hobbys, Kinder und es bleibt Platz übrig für Ihre Vorstellungen.

An das Haus gliedert sich eine Garage mit Anbau an, hier können Sie Ihre Werkstatt einrichten und mit Ihren Kindern basteln und werkeln.

Das Grundstück hat zwei Einfahrten uns ist von zwei Seiten erschlossen. Es könnte von der zweiten Seite noch eine Garage angebaut werden.

Lassen Sie sich diesen Traum von Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Herrn Haupt Tel. 0172/8579585

Ausstattung

Schlüsselbrett alles auf einem Blick.
Das eXXtra große Grundstück da ist mehr für Sie drin!
Viele eXXtras sind im Preis enthalten Ausstattung
eXXtra EINFAMILIENHAUS CA. 120 m² WFL.
eXXtra DIE WOHNFLÄCHE IST ERWEITERBAR ANBAU WINTERGARTEN
eXXtra AUFSTOCKUNG DES ANBAUS MÖGLICH
eXXtra EINGEWACHSENES GRUNDSTÜCK 1.020 m²
eXXtra ANBAU UND SANIERUNG 1980
eXXtra GARAGE MIT SELEKTIONSTOR
eXXtra WERKSTATT MIT FENSTER
eXXtra ANBAU MIT ZUGANG VON GARAGE UND VON AUßEN
eXXtra TEILWEISE ÜBERDACHTE TERRASSE MIT MARKIESE
eXXtra GROßE DIELE
eXXtra VORRATSRAUM
eXXtra 2 Bäder EG MIT DUSCHE OG MIT BADEWANNE
eXXtra FUSSBODENERWÄRMUNG UND HANDTUCHHEIZKÖRPER
eXXtra KACHELOFEN KÜCHE UND WOHNZIMMERmit LUFTSCHÄCHTEN
eXXtra HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE KÜCHE EINBAUWERT 30.000 EUR eXXtra FUSSBODENERWÄRMUNG IN DER KÜCHE
eXXtra EIGENER BRUNNEN
eXXtra VIEL PLATZ IM GARTEN FÜR GARTENHAUS; TRAMPOLIN; SAUNAHAUS, SCHWIMMINGPOOL....
eXXtra ZWEI EINFAHRTEN
eXXtra BODENRICHTWERT 2020 liegt bei 690 EUR PRO/ m²
PROVISIONSFREI!

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung, einfach Herrn Haupt anrufen Tel. 0172/85 79 585

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bewerten wir auch Ihre Immobilien unverbindlich und kostenfrei.
Bei der Immobilienvermittlung geht es um Werte und diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Die Immobilie spielt eine große Rolle dabei, aber der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt unserer Tätigkeit. Wenn Makler - dann Haupt Immobilien www.Immo-Haupt.de

Lage

Der Stadtteil befindet sich am südlichen Stadtrand von Nürnberg und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der idyllische Stadtteil mit seinem historischen Ortskern und seinen Läden des täglichen Bedarfes, wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Arzt, Frisör und verschiedene Gasthäuser, lässt keine Wünsche offen. Der Bus fährt direkt zur U-Bahn-Station. Mit dem Auto sehr gute Anbindung an die Südwesttangente, sowie zu den weiterführenden Autobahnen.

Auch an die kleinsten Mitbewohner von Kornburg ist gedacht, hier finden Sie Kitas, Kindergarten, Grund - und Mittelschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich im nahen Wendelstein, Nürnberg und ist gut mit dem Bus erreichbar.

Wer die Natur liebt und seine Freizeit gerne im Grünen genießt, der findet hier den idealen Ausgangspunkt
für ruhige Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten, wie etwa Joggen oder eine Fahrradtour am alten und neuen Kanal.

Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Die Anschlussstelle Zollhaus ist in wenigen Minuten zu erreichen, von hier aus gelangen Sie gut auf die A9, die A6 und die A3.

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