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Traumgrundstück Nürnberg mit EFH !!!PROVISISONSFREI!!!

90455 Nürnberg, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    029
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    90455 Nürnberg
  • Grund­stück ca.
    1.020 m²
  • Teilbar ab
    1.020 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.08.2021
  • Gültig bis
    08.08.2031
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    212,06 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 212,06 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück mit viel Potenzial, für Anbau, Neubau, eventuell zusätzliches Baugrundstück...
Sie wollen einen Blick ins Grüne genießen und nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten.
Hier finden Sie beides vereint zentral wohnen und in wenigen Minuten im Ortkern.
Das Grundstück hat 1.020 m².
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² incl Terrasse und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Entweder Sie reißen das Alte Haus ab und bauen ein neues Haus,
Sie behalten das alte Haus und vermieten es und bauen ein neues Haus in den Garten, dies müsste erst mit dem Bauamt abgestimmt werden....
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Herrn Haupt Tel. 0172/8579585

Sonstige Informationen

Besichtigungen jeder Zeit nach Vereinbarung einfach Herrn Haupt anrufen 0172/8579585

Lage

Der Stadtteil befindet sich am südlichen Stadtrand von Nürnberg und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der idyllische Stadtteil mit seinem historischen Ortskern und seinen Läden des täglichen Bedarfes, wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Arzt, Frisör und verschiedene Gasthäuser, lässt keine Wünsche offen. Der Bus fährt direkt zur U-Bahn-Station. Mit dem Auto sehr gute Anbindung an die Südwesttangente, sowie zu den weiterführenden Autobahnen.

Auch an die kleinsten Mitbewohner ist gedacht, hier finden Sie Kitas, Kindergarten, Grund - und Mittelschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich im nahen Wendelstein, Nürnberg und ist gut mit dem Bus erreichbar.

Wer die Natur liebt und seine Freizeit gerne im Grünen genießt, der findet hier den idealen Ausgangspunkt
für ruhige Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten, wie etwa Joggen oder eine Fahrradtour am alten und neuen Kanal.

Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Die Anschlussstelle Zollhaus ist in wenigen Minuten zu erreichen, von hier aus gelangen Sie gut auf die A9, die A6 und die A3.

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