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** BellaCasa Wohnen & Arbeiten am Wiesengrund** PROVISIONSFREI!! 266 m² Wfl/Nfl.Genießen Sie Ausblick ins Grüne und haben Sie kreative Ideen für Ihr Business

90556 Cadolzburg, Büro/Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    031
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Landkreis Fürth)
    90556 Cadolzburg
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Wohnfläche ca.
    266 m²
  • Grund­stück ca.
    903 m²
  • Bürofläche ca.
    266 m²
  • Gesamtfläche ca.
    266 m²
  • Lagerfläche ca.
    31 m²
  • Büroteilfläche ca.
    266 m²
  • Teilbar ab
    266 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    25.03.2031
  • Baujahr
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

** BellaCasa Wohnen & Arbeiten am Farrnbachgrund Cadolzburg**

Wohnen und Arbeiten mit Stil und Ambiente Genießen Sie Ausblick ins Grüne und haben Sie kreative Ideen für Ihr Business, Ideal für Freiberufler, Handelsvertreter, Steuerberater, Therapeuten, selbstständige Internet-Unternehmer, Berater, Unternehmensberater, Ausstellung….

Dieses wunderschöne Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Betrieb und ihr Zuhause unter einem Dach zu verbinden. So können Sie jederzeit direkt in dem parkähnlich angelegten großen Garten Ihre Freizeit genießen.

Das großzügige Wohnhaus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und genutzt zum Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige & helle Wohnbereich mit über 53 qm. Große und hohe Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und den Farrnbachgrund direkt am Landschaftsschutzgebiet. Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Vorratsraum. Vom Wohnzimmer oder der Küche gelangen Sie auf die höher gelegene Terrasse, mit Abgang zum Garten, hier kann der Tag beginnen oder genießen Sie dort den Feierabend. Das Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer rundet die Möglichkeit für ebenerdiges Wohnen ab.
Das Kellergeschoss/ Untergeschoß kann als Büro, Kinderzimmer, Lager- & Hobbybereich genutzt werden. So findet alles seinen Platz.

Sie möchten gerne Ihren Beruf und Ihr zu Hause unter einem Dach vereinen? Diese Option ist hier für Sie geboten. Die Räumlichkeiten, bieten die optimale Möglichkeit. Geren können Sie sich mit uns in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie möchten gern noch weiteren Raum schaffen? Auch hier bietet Ihnen diese tolle Immobilie die Möglichkeit dazu! Anbau, Aufbau, Umbau...

Raumaufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Empfang, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche + WC + Badewanne, Büro.

Keller/Untergeschoss: Büro, Kind/Büro; Eingang/ Büro/, Keller Archiv, Dusche; Büro Archiv

ca. 127 m² Wohnfläche ca. 107 m² Bürofläche, Lager/Kelle/Abstellfläche ca. 32 m²=266 m²Wfl/ Nfl.

Ausstattung

** BellaCasa Wohnen & Arbeiten am Farrnbachgrund Cadolzburg**

Heizung: Gasheizung, Kaminofen, Fußbodenheizung,

Elektrische Raffrollos

2 separate Eingänge

Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze auf Privatstrasse direkt am Objekt.

1 x Terrasse in Süd-Ostausrichtung (Wohnhaus)
2 x Terrasse und Freisitz im Garten.

Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: sehr gut alles auf dem neusten Stand
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Grundstücksfläche: ca. 903 m²
Wohn -und Nutzfläche 266 m²

Sonstige Informationen

** BellaCasa Wohnen & Arbeiten am Farrnbachgrund Cadolzburg**

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung, einfach Herrn Haupt anrufen Tel. 0172/85 79 585

Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne
bewerten wir auch Ihre Immobilien unverbindlich und kostenfrei.
Bei der Immobilienvermittlung geht es um Werte und diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Die Immobilie spielt eine große Rolle dabei, aber der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt unserer Tätigkeit. Wenn Makler - dann Haupt Immobilien www.Immo-Haupt.de

Lage

** BellaCasa Wohnen & Arbeiten am Farrnbachgrund Cadolzburg**

Dieses wunderschöne Objekt liegt in Cadolzburg mit Blick ins Grüne. Die Wohnlage am Rande des idyllischen, Ortes Cadolzburg, nur 20 Minuten von Nürnberg und Erlangen und zehn Minuten von Fürth entfernt. Des Weiteren profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie von der Südwesttangente. Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Zirndorf und Langenzenn. Durch eine ausgeprägte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, einer Auswahl an Restaurants und der historischen Burg, bietet Ihnen Cadolzburg sämtliche Freizeitaktivitäten. Sonstiges
Zentrum: (Edeka-Center, Lidl, Aldi, Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) Kindergarten, Grundschule, Haupt- & Realschule, Gymnasium

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